0987 144 918

AN TOÀN PHÁP LÝ của một dự án bất động sản là như thế nào?

Trước khi bỏ tiền ra đầu tư hay mua bất độn sản các khách hàng cần trang bị cho mình kiến thức AN TOÀN PHÁP LÝ của một dự án bất động sản là như thế nào?

HIỆN TRẠNG THIẾU PHÁP LÝ CỦA CÁC DỰ ÁN BĐS 2019

Từ thực tế thấy rằng, hiện nay có rất nhiều dự án BĐS do thiếu giấy tờ pháp lý nhưng chủ đầu tư đã vội vàng mở bán với nhiều lý do. Vì vậy đã xảy ra không ít tranh chấp giữa khách hàng đặt cọc mua nhà và CDDT hoạc  dự án “đắp chiếu” không thể thi công.

Điều này không chỉ ảnh hưởng uy tín, tài chính của chủ đầu tư mà còn gây những hoang mang, lo lắng cho khách hàng, những người dân vô tình, thiếu hiểu biết mà rơi vào cảnh khó khăn.

Chính vì vậy, chính khách hàng, những người bỏ tiền ra mua nhà cần trang bị cho bản thân kiến thức về pháp luật để bảo vệ quyền lợi cho mình, tránh những rủi ro không đáng có.

AN TOÀN PHÁP LÝ TRONG BẤT ĐỘNG SẢN LÀ THẾ NÀO?

Vậy câu hỏi đặt ra là như thế nào là một dự án BĐS an toàn về mặt pháp lý? Luật pháp Việt Nam đã có những cơ sở pháp lý quy định rõ ràng về đất dự án bạn có thể tham khảo dưới đây:

Cơ sở pháp lý xác minh tính minh bạch “an toàn” của dự án BĐS:

Quý khách hàng hãy Căn cứ vào một số bộ luật dưới đây để xác minh tính minh bạch của dự án BĐS bạn định mua:

  • Luật Đất đai 2013
  • Luật Kinh doanh bất động sản 2014
  • Luật Xây dựng 2014
  • Luật Nhà ở 2014

Từ những cơ sở pháp lý trên một dự án BĐS an toàn pháp lts cần có các loại giấy tờ sau:

  • Giấy tờ về Quyền sử dụng đất (quyết định giao đất, cho thuê đất, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất……)
  • Giấy tờ chứng minh hoàn thành nghĩa vụ tài chính về việc sử dụng đất.
  • Giấy phép xây dựng hoặc quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phê duyệt
  • Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của công ty.

Ngoài những vấn đề về pháp lý, khi mua nhà ở bất cứ dự án BĐS nào quý khách cũng nên kiểm tra thêm các thông tin về chủ đầu tư, đơn vị tổng thầu, đơn vị thiết kế, thông tin dự án….

DỰ ÁN KIM CHUNG DI TRẠCH VIETRACIMEX CÓ AN TOÀN PHÁP LÝ?

Dự án kim chung di trạch vietracimex đã dược nhà nước bàn giao đất sạch có các loại giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất để chứng minh dự án an toàn pháp lý.

Pháp Lý dự án khu đô thị Kim Chung Di Trạch hiện nay không phải là thông tin mập mờ khó kiếm tìm, bởi dự án đã được phê duyệt cách đây 10 năm và được quy hoạch lại mở rộng thêm diện tích cho dự án và dự án đã khởi công trở lại sau 10 năm im lắng.

  • Quyết định của UBND Tình Hà Tây số 1256/QĐ-UBND v/v phê duyệt Quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 ngày 17/7/2007.
  • Kết quả thẩm định thiết kế cơ sở của UBND Tỉnh Hà Tây số 135/TĐ-SXD ngày 11/10/2007 Công trình hạ tầng kỹ thuật thuộc dự án đầu tư xây dựng khu đô thị mới Kim Chung Di Trạch huyện Hoài Đức tỉnh Hà Tây cũ.
  • Ngày 24/10/2018, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Nguyễn Thế Hùng ký ban hành Quyết định số 5723/QĐ-UBND phê duyệt Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị mới Kim Chung – Di Trạch, tỷ lệ 1/500 tại xã Kim Chung và xã Di Trạch, huyện Hoài Đức, thành phố Hà Nội.

Bên cạnh đó, các giấy từ pháp lý của những đơn vị liên quan dự án, quý khách hàng có thể trực tiếp liên hệ với chúng tôi để kiểm tra trước khi quyết định mua hay đầu tư vào dự án này.