BẢN ĐỒ QUY HOẠCH KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN BẮC LŨNG

TƯ VẤN MUA BÁN NHÀ ĐẤT QUANH KHU CÔNG NGHIỆP

(HOTLINE: 0987144918 )

Tổng Quan Dự Án

Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng – Bắc Giang vừa được quy hoạch với diện tích dự kiến  khoảng 309,8 ha, trong đó diện tích lập quy hoạch KCN khoảng 300 ha và tuyến đường nối đường tỉnh 293 vào KCN là 9,8 ha. Khu công nghiệp nằm trên một vị trí giao thông thuận lợi, ngay cạnh Quốc Lộ 37, Quốc Lộ18 và Quốc Lộ 1A, kết nối linh hoạt và nhanh chóng đến các địa phương và các vùng kinh tế khác trong khu vực phía bắc. Với lợi thế trên , khi đi vào hoạt động , khu công nghiệp sẽ khai thác tối đa tiềm năng trong lĩnh vực sản xuất công nghiệp và dịch vụ hỗ trợ, góp phần thúc đẩy kinh tế tỉnh Bắc Giang.

Vị trí địa lý

Nằm trên địa bàn xã Yên Sơn và xã Bắc Lũng, huyện Lục Nam. Phía Bắc giáp đất canh tác nông nghiệp, dân cư thôn Kiều, thôn Hai Lọng và hệ thống ngòi Chản; phía Nam giáp Khu dân cư thôn Quỳnh Độ và đất canh tác nông nghiệp; phía Đông giáp đất nông nghiệp và đường sắt; phía Tây giáp đất nông nghiệp, làng xóm hiện trạng.

Khoảng cách

-Cách trung tâm tp Bắc Giang: 24 Km
-Cách trung tâm Hà Nội:           78 Km
-Cách sân bay Nội Bài:             80 km
-Cách cảng Hải Phòng:           118 km
-Cách cửa khẩu Hữu nghị:     116 km.

Diện tích quy hoạch:

Tổng diện tích theo quy hoạch: khoảng 309,8 ha, trong đó diện tích lập quy hoạch KCN khoảng 300 ha và tuyến đường nối đường tỉnh 293 vào KCN là 9,8 ha.

Thời hạn : 50 năm kể từ ngày được quyết định chủ trương đầu tư

Ngành nghề thu hút đầu tư

 KCN tổng hợp đa ngành, chủ yếu là công nghiệp sản xuất, chế tạo thiết bị điện tử, điện lạnh, cơ khí, máy móc thiết bị công nghệ kỹ thuật cao và sản xuất hàng tiêu dùng thân thiện với môi trường (không bao gồm các dự án thuộc ngành dệt may, da dày…).

Định hướng quy hoạch

Đường giao thông : Mặt cắt chính : 51m, trong đó lòng đường rộng 2 x 15m, Mặt cắt phụ 24m, trong đó lòng
đường 15m .

Hệ thống thoát nước : bao gồm hệ thống thoát nước mưa và nước thải được thiết kế riêng hoàn toàn, hệ thống
giếng thu nước mưa được bố trí cách nhau 30m. Hố ga và hố thu trên vỉa hè có kết cấu tường xây gạch, đậy
tấm đan cốt thép.

Hệ thống cấp nước : Cấp nước cho khu quy hoạch lấy từ Nhà máy cấp nước được xây dựng riêng cho Khu
công nghiệp với tổng công suất 24.600m3/ngđ. Các tuyến ống được lắp đặt dọc theo đường nội bộ của khu;
trên các tuyến đặt van chặn để thuận tiện cho công tác quản lý.

Hệ thống cấp điện : , trong khu vực dự án sẽ xây dựng 02 trạm điện 110kV Bắc Lũng 2 (2x63MVA) và trạm điện
110kV Yên Sơn (2x63MVA), dự kiến sẽ cấp điện cho khu vực quy hoạch. Việc xây dựng sẽ theo phân kỳ đầu tư
cho dự án và sẽ do ngành điện lên phương án cụ thể. Tính toán sử dụng đất dự phòng có thể mở rộng công
suất điện các trạm điện 110kV Bắc Lũng 2 và Yên Sơn lên 3x63MVA.Tổng công suất khu công nghiệp (tính cả
dự phòng giai đoạn 2) khoảng 157MVA. Đáp ứng tối ưu các nhu cầu về nguồn điện sản xuất cho các nhà đầu
tư.

Hệ thống thoát nước thải: Nước thải sinh hoạt và nước thải sản xuất trong các nhà xưởng công nghiệp được xử
lý cục bộ trước khi xả ra hệ thống cống thoát nước thải chung, sau đó được đưa về trạm xử lý đặt tại khu đất hạ
tầng kỹ thuật. Nước thải phải được xử lý đạt loại A theo quy định sau đó thoát ra hệ thống kênh thoát nước
mưa.

Ưu thế về nhân công lao động :

Khu công nghiệp Yên Sơn – Bắc Lũng nằm trên địa bàn có nguồn lao động dồi dào, chi phí nhân công tương đối
rẻ.
Theo số liệu của tổng cục thống kê , tính đến năm 2019 dân số của tỉnh Bắc Giang khoảng 1,85 triệu người,
trong đó dân số của huyện Lục Nam khoảng 200000 người. Chiếm hơn 2/3 trong đó là người trong độ tuổi lao
động. Dự báo trong những năm tới số lượng lao động sẽ tiếp tục tăng.
Chi phí nhân công cũng tương đối rẻ, huyện Lục Nam tỉnh Bắc Giang nằm trên địa bàn có lương lao động vùng.