Cung đường vàng Trần Hữu Dực “kích cầu” bất động sản Xuân Phương

Kinhtedothi – Hơn một năm sau khi tuyến đường trục Trần Hữu Dực chính thức thông xe, ghi nhận giá bất động sản (BĐS) khu vực Xuân Phương và vùng lân cận tăng rõ rệt.

Cuối năm, nhiều chung cư cao cấp, biệt thự, nhà liền kề, sàn thương mại được đà “lọt” vào tầm ngắm của giới đầu tư lẫn khách hàng ở thật.

 

 

Hạ tầng đồng bộ, giới đầu tư “vung tiền”?

Với điểm đầu là đường Phạm Hùng và điểm cuối là Xuân Phương, cung đường Trần Hữu Dực đã tăng sức hấp dẫn cho các Khu đô thị mới Xuân Phương, Đại Mỗ, Vân Canh… Thậm chí, các BĐS ven Đại lộ Thăng Long cũng ghi nhận “bật giá”. Thay vì phải đi lòng vòng cả tiếng đồng hồ trên đường Cầu Diễn, Quốc lộ 32 rồi luồn lách trên đường 70, thì nay chỉ cần 10 – 15 phút cư dân các khu đô thị trên có thể đến các quận nội thành. Cùng với sức bật ngày càng đồng bộ hơn từ giao thông, hạ tầng cho đến thương mại, đặc biệt các khu đô thị mới chỉnh trang, khớp nối tốt hơn với hạ tầng hiện hữu đã “kích” BĐS ven đô tăng nhiệt.
Trao đổi với Kinh tế & Đô thị, anh Vũ Bá Duy, môi giới nhà đất sành sỏi tại quận Nam Từ Liêm cho biết: “Từ thời điểm đường Trần Hữu Dực hoàn thành, giá BĐS tại đây… đều tăng trên 20 – 30% so với đợt cuối năm 2017. Hiện, tính riêng dự án Xuân Phương Residence, với mức giá dao động từ 17 triệu đồng/m2/căn chung cư vào giữa năm 2016, nay đã vượt ngưỡng 25 triệu đồng/m2. Trong khi, 126 căn liền kề thuộc khu thấp tầng ghi nhận giá đạt mức 6,1 tỷ đồng/căn. Cơ bản, các căn thuộc khu đô thị kiểu mẫu TP đã được bán và hầu hết cư dân đã dọn về ở”
.Lý giải cho điều này, giới chuyên gia BĐS nhận định, mức giá tăng theo quy hoạch đường cũng là điều dễ hiểu bởi một con đường mới hình thành sẽ giúp giao thương khu vực đó trở nên thuận tiện hơn, thúc đẩy kinh tế phát triển. Khảo sát sơ bộ tại khu vực Xuân Phương, hiện có nhiều dự án BĐS thu hút lượng lớn khách hàng. Đơn cử như khu biệt thự, nhà liền kề đẳng cấp Foresa Villa (quy mô 370.440m2) nằm ngay trung tâm của khu đô thị sinh thái Xuân Phương của chủ đầu tư Tasco.
Hay một số dự án đã được phát triển trước đó gồm khu đô thị Xuân Phương Viglacera; khu đô thị Vân Canh; dự án Hateco Xuân Phương… Mẫu số chung của những dự án trên đều có thanh khoản tốt, số lượng căn còn lại không nhiều do người mua nhà lẫn giới đầu tư vào cuộc đua “săn” hàng chất lượng cuối năm. Đáng chú ý, theo nguồn tin riêng từ các chủ đầu tư, dòng phân khúc chung cư mức giá tầm trung (23 triệu đồng/m2) vào quý cuối năm 2018 thanh khoản tốt. Chỉ trong tháng 10 và 11 đã chốt được hơn trăm căn, dù trước đó, giao dịch không ghi nhận tính đột biến.

“Chợ” thương mại BĐS… khan hàng

Bên cạnh các chung cư, biệt thự nhà phố đồng loạt tăng giá theo cơ sở hạ tầng. Hiện, giá thuê hệ thống sàn thương mại cũng leo dốc, dự báo cạnh tranh mạnh mẽ nhờ tích hợp nhiều giá trị cho nhà đầu tư. Được biết, hệ thống sàn thương mại dự án phức hợp Xuân Phương Residence cũng sắp bung hàng với tổng diện tích 4.500m2. Nhiều chủ đầu tư BĐS cũng đang cân nhắc tính khả thi của các dự án trên địa bàn Xuân Phương để đưa ra quyết định đầu tư sàn thương mại này trong tương lai.

 

 

Ông Nguyễn Tấn An – Tổng Giám đốc Công ty BĐS Minh Anh. Một DN chuyên đi “săn” BĐS thương mại cho biết. Có thể dòng phân khúc BĐS kinh doanh luôn có nhu cầu lớn và vô giá hiện nay trên thị trường, đứng sau nhu cầu để ở. Chỉ cần có sản phẩm tung ra thị trường ngay lập tức sẽ có người mua, đặc biệt với địa bàn trẻ Nam Từ Liêm có kinh tế năng động và giao thông thuận lợi.
“Hiện nay, nhu cầu kinh doanh của người dân ngày càng nhiề., Trong khi nguồn cung khan hiếm đã khiến cho BĐS thương mại không tăng giá. Thậm chí phải nói là không định được giá. Chỉ cần có nhu cầu thuê – bán. Nhiều người chấp nhận bỏ ra số tiền cao hơn giá thị trường rất nhiều để mua, bởi đối với họ, loạt BĐS này như “gà đẻ trứng vàng” – ông An nói

Theo ông An. Hiện nay có rất nhiều đơn đặt hàng muốn mua BĐS thương mại. Song trên thực tế rất ít người bán BĐS loại này. Nếu có bán giá cũng khá cao, hoặc khó lòng sở hữu do bị “săn” rất nhanhCũng theo thông tin từ các công ty địa ốc, “chợ” BĐS tại Xuân Phương những tháng cuối năm 2018 khá nhộn nhịp, bất chấp sự trầm lắng của thị trường. Đặc biệt, trong bối cảnh khu vực này tiếp tục được quan tâm, rót vốn đầu tư hoàn thiện cơ sở hạ tầng. Tâm thế DN chủ động kiến tạo các sản phẩm chất lượng hơn và khách hàng cũng trở lại đường đua tìm chốn an cư thích hợp cuối năm.

ĐĂNG KÝ MUA HOẶC NHẬN THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

    TỪ KHÓA:
    BIỆT THỰ KIM CHUNG DI TRẠCH BIỆT THỰ LIDECO BẮC 32 biệt thự HUD Melinh biệt thự HUD Melinh Central biệt thự HUD Mê Linh biệt thự HUD Mê Linh Central biệt thự liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh biệt thự liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh 2 biệt thự Thanh Lâm Đại Thịnh biệt thự thanh lâm đại thịnh 2 bàng giá biệt thự HUD Mê Linh bán dự án HUD Mê Linh bán dự án HUD Mê Linh central bán dự án Thanh Lâm Đại Thịnh bán dự án Thanh Lâm Đại Thịnh 2 Bán liền kề kim chung di trạch CHUNG CƯ X2 ĐẠI KIM Chung cư Bid Residence chung cư HUD Mê Linh chung cư HUD Mê Linh central chung cư Rose Garden CIENCO5 mê linh Cienco 5 Mê Linh căn hộ chung cư Mê Linh căn hộ HUD Mê Linh căn hộ HUD Mê Linh Central dịch vụ cấp lại sổ đỏ dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu dịch vụ cấp đổi sổ đỏ dịch vụ giải chấp sổ đỏ dịch vụ làm sổ đỏ dịch vụ làm sổ đỏ nhanh dịch vụ sang tên sổ đỏ dịch vụ tách sổ đỏ dịch vụ tách thửa hợp thửa dịch vụ xóa chấp sổ đỏ dịch vụ đính chính sổ đỏ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ CIENCO 5 MÊ LINH dự án Cienco5 Mê Linh dự án HUD Melinh Central dự án hud mê linh dự án HUD Mê Linh Central dự án kim chung di trạch dự án kđt HUD Melinh dự án kđt HUD Melinh Central dự án Mê Linh dự án Mê Linh HUD dự án Thanh Lâm Đại Thịnh dự án thanh lâm đại thịnh 2 giá biệt thự HUD Mê Linh HUD Melinh Central HUD Mê Linh HUD Mê Linh Central KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN BẮC LŨNG KHU ĐÔ THỊ KIM CHUNG DI TRẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐÌNH TRÁM SEN HỒ Khu đô thị Cienco5 Mê Linh Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh khu đô thị HUD Melinh Central khu đô thị HUD Mê Linh khu đô thị HUD Mê Linh Central khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh HUD khu đô thị thanh lâm đại thịnh 2 kim chung di trạch kđt HUD Melinh Central kđt Kim Chung Di Trạch LIỀN KỀ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG liền kề liền kề ba đình mê linh liền kề Cienco 5 Mê Linh liền kề Cienco5 Mê Linh liền kề HUD Mê Linh liền kề HUD Mê Linh Central liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh liền kề thanh lâm đại thịnh 2 LÀNG NGHỀ SƠN ĐỒNG làm sổ đỏ chung cư làm sổ đỏ nhà dự án làm sổ đỏ nhà tái định cư làm sổ đỏ nhà đất làm sổ đỏ đất dịch vụ mua bán dự án HUD Mê Linh mua nhà Thanh Lâm Đại Thịnh 2 Mê Linh HUD NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ Nhà Ở Xã Hội nhà ở xã hội mê linh nhà ở xã hội Thanh Lâm Đại Thịnh nhà ở xã hội thanh lâm đại thịnh 2 pháp lý dự án HUD Mê Linh pháp lý dự án HUD Mê Linh Central Rose Garden Rose Garden HUD Rose Garden Mê Linh Thanh Lâm Đại Thịnh Thanh Lâm Đại Thịnh HUD thanh lâm đại thịnh 2 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KIM CHUNG DI TRẠCH X2 ĐẠI KIM