Thị trường bất động sản trầm lắng hay vận hành theo quỹ đạo ổn định?

Mặc dù thị trường bất động sản được đánh giá đang diễn ra theo theo quỹ đạo ổn định nhưng một số nhà môi giới cho rằng, đây không phải là thời điểm tốt để nhà đầu tư lướt sóng.

Thị trường bất động sản Việt đã bước qua 6 tháng đầy biến động. Nhiều chuyên gia bất động sản ví rằng, đồ thị hình sin là một trong mô phỏng rõ rệt nhất diễn biến của thị trường trong thời gian vừa qua.

Đầu năm 2019, cơn sốt đất nền đã thổi bùng lên cuộc chạy đua xuống tiền từ nhà đầu tư vào những vị trí được kỳ vọng sẽ lên cao, tạo tỷ suất khổng lồ. Góp thêm “củi” và “lò” là cơn bão sốt đất tại 3 đặc khu kinh tế tương lai Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong. Dư chấn của thị trường bất động sản đặc khu kinh tế tương lai đã lan rộng sang các tỉnh thành khác. Có thời điểm, giới đầu tư và môi giới phải bất ngờ khi một số vị trí tăng tới 300% so với giá trị ban đầu. Ngày hôm nay giá đất một đằng và ngày mai giá đất có thể dịch chuyển đến con số khó tin.

Phải đến tháng 5/2018, sau diễn biến “nóng” lên tại các đặc khu kinh tế, chính quyền địa phương đã siết chặt lại thị trường bằng các công cụ kinh tế. Cùng với đó, chính quyền các tỉnh lẻ cũng ráo riết ban hành những chính sách nhằm ổn định lại thị trường bất động sản.

Tháng 6 năm 2018, thông tin Quốc hội tán thành tạm dừng thông qua Luật Đặc khu trở thành nhân tố chính hạ nhiệt thị trường bất động sản tại Vân Đồn, Phú Quốc, Bắc Vân Phong. Lan theo hiệu dứng dây chuyền, bất động sản tỉnh có phần diễn biến chậm lại và ổn định hơn.

Kết thúc 6 tháng đầu năm 2019, hàng loạt các dự báo trái chiều nhau nhận định về thị trường bất động sản được tung ra. Một luồng ý kiến cho rằng, bất động sản đang tiềm ẩn những rủi ro. Chưa kể, một số chuyên gia còn cảnh báo, bong bóng bất động sản đã hình thành và có thể vỡ vào cuối năm 2019 sang năm 2020. Trong khi đó, luồng ý kiến khác lại nhận định rằng, thị trường bất động sản chỉ rơi vào trạng thái “trầm”, không còn sôi động như thời điểm nửa đầu năm 2019, chưa hề tiềm ẩn dấu hiệu rủi ro.

Một sô dự án vẫn nằm trong phân khúc giá rẻ lê được rất nhiều khách hàng quân tâm như: chung cư bid residence hoặc một vài dự án khác nữa.

Lý giải về điều này, vị lãnh đạo Phúc An Land nói: “Lâu nay, chúng ta đang thấy thị trường di chuyển với tốc độ ầm ầm. Bước sang năm 2019, thị trường bất động sản không còn sôi động như thời điểm trước Năm 2016 – 2017, nguồn cung thị trường dồi dào, nhiều sản phẩm mới xuất hiện. Đến cuối năm 2018, sang năm 2019, lượng giao dịch bắt đầu đi vào ổn định, bền vững. Lượng giao dịch so với 2016 – 2017 không có sự phát triển quá mạnh. Trong khi đó, năm 2016 so với 2015 lại có tốc độ phát triển mạnh mẽ. Điều này khiến nhiều người lầm tưởng thị trường bất động sản đang trầm xuống. Nhưng thực tế, lượng giao dịch năm 2018 so với 2017 vẫn phát triển ổn đinh thậm chí hơi đi xuống nhưng vẫn giữ khối lượng giao dịch lớn”.

Đánh giá về thị trường bất động sản năm 2019, ông Ti ến cho rằng, năm 2019 lượng sản phẩm tung ra thị trường hơi cạn. “Gần đây, thị trường bất động sản đang nhận được sự quan tâm của nhóm đối tượng là người nước ngoài. Rất nhiều dự án lớn vừa mới mở bán đã nhanh chóng hết hàng. Lượng khách hàng nước ngoài mua là bệ đỡ rất tốt cho thị trường bất động sản Việt Nam” – ông phân tích.

Mặc dù thị trường bất động sản được đánh giá đang diễn ra theo theo quỹ đạo ổn định nhưng ông Quyết nhấn mạnh, đây không phải là thời điểm tốt để nhà đầu tư lướt sóng. Nếu như năm 2017 – 2018, nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường và kiếm khoản tiền lớn nhưng thị trường đã đi đến ngưỡng nhất định. Đối với người có nhu cầu thực tế hoặc có tiền đầu tư lâu dài, đây là cơ hội để họ tiếp tục lựa chọn được phân khúc tốt.

khu đô thị kim chung di trạch là khu đô thị kiểu mẫu.

 

ĐĂNG KÝ MUA HOẶC NHẬN THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

    TỪ KHÓA:
    BIỆT THỰ KIM CHUNG DI TRẠCH BIỆT THỰ LIDECO BẮC 32 biệt thự HUD Melinh biệt thự HUD Melinh Central biệt thự HUD Mê Linh biệt thự HUD Mê Linh Central biệt thự liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh biệt thự liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh 2 biệt thự Thanh Lâm Đại Thịnh biệt thự thanh lâm đại thịnh 2 bàng giá biệt thự HUD Mê Linh bán dự án HUD Mê Linh bán dự án HUD Mê Linh central bán dự án Thanh Lâm Đại Thịnh bán dự án Thanh Lâm Đại Thịnh 2 Bán liền kề kim chung di trạch CHUNG CƯ X2 ĐẠI KIM Chung cư Bid Residence chung cư HUD Mê Linh chung cư HUD Mê Linh central chung cư Rose Garden CIENCO5 mê linh Cienco 5 Mê Linh căn hộ chung cư Mê Linh căn hộ HUD Mê Linh căn hộ HUD Mê Linh Central dịch vụ cấp lại sổ đỏ dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu dịch vụ cấp đổi sổ đỏ dịch vụ giải chấp sổ đỏ dịch vụ làm sổ đỏ dịch vụ làm sổ đỏ nhanh dịch vụ sang tên sổ đỏ dịch vụ tách sổ đỏ dịch vụ tách thửa hợp thửa dịch vụ xóa chấp sổ đỏ dịch vụ đính chính sổ đỏ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ CIENCO 5 MÊ LINH dự án Cienco5 Mê Linh dự án HUD Melinh Central dự án hud mê linh dự án HUD Mê Linh Central dự án kim chung di trạch dự án kđt HUD Melinh dự án kđt HUD Melinh Central dự án Mê Linh dự án Mê Linh HUD dự án Thanh Lâm Đại Thịnh dự án thanh lâm đại thịnh 2 giá biệt thự HUD Mê Linh HUD Melinh Central HUD Mê Linh HUD Mê Linh Central KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN BẮC LŨNG KHU ĐÔ THỊ KIM CHUNG DI TRẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐÌNH TRÁM SEN HỒ Khu đô thị Cienco5 Mê Linh Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh khu đô thị HUD Melinh Central khu đô thị HUD Mê Linh khu đô thị HUD Mê Linh Central khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh HUD khu đô thị thanh lâm đại thịnh 2 kim chung di trạch kđt HUD Melinh Central kđt Kim Chung Di Trạch LIỀN KỀ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG liền kề liền kề ba đình mê linh liền kề Cienco 5 Mê Linh liền kề Cienco5 Mê Linh liền kề HUD Mê Linh liền kề HUD Mê Linh Central liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh liền kề thanh lâm đại thịnh 2 LÀNG NGHỀ SƠN ĐỒNG làm sổ đỏ chung cư làm sổ đỏ nhà dự án làm sổ đỏ nhà tái định cư làm sổ đỏ nhà đất làm sổ đỏ đất dịch vụ mua bán dự án HUD Mê Linh mua nhà Thanh Lâm Đại Thịnh 2 Mê Linh HUD NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ Nhà Ở Xã Hội nhà ở xã hội mê linh nhà ở xã hội Thanh Lâm Đại Thịnh nhà ở xã hội thanh lâm đại thịnh 2 pháp lý dự án HUD Mê Linh pháp lý dự án HUD Mê Linh Central Rose Garden Rose Garden HUD Rose Garden Mê Linh Thanh Lâm Đại Thịnh Thanh Lâm Đại Thịnh HUD thanh lâm đại thịnh 2 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KIM CHUNG DI TRẠCH X2 ĐẠI KIM