THỦ TỤC VÀ QUY TRÌNH SANG TÊN SỔ ĐỎ MỚI NHẤT 2020

Năm 2020, nhiều bộ luật có sự thay đổi về các điều khoản nên nhiều người khó nắm bắt, gặp nhiều khó khăn trong vấn đề chuyển nhượng nhà đất, sang tên sổ đỏ. Chính vì thế, trong bài viết hôm nay, chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết về thủ tục, quy trình sang tên sổ đỏ mới nhất 2020 để quý khách hàng nắm rõ.

Hướng dẫn thủ tục sang tên sổ đỏ mới nhất năm 2020

Bước 1: Hoàn thành hợp đồng chuyển nhượng

 

Để thực hiện quy trình sang tên sổ đỏ, đầu tiên, hai bên sẽ đến văn phòng công chứng hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền để thực hiện hợp đồng chuyển nhượng và một số thủ tục cần thiết. Khi đi cần mang theo:

  • Giấy chứng nhận ( sổ đỏ )
  • Chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của cả 2 bên
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân ( đã đăng ký kết hôn hoặc độc thân )
  • Sổ hộ khẩu.

Bước 2: Tiến hành kê khai nghĩa vụ tài chính

Đến văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện kê khai nghĩa vụ tài chính cho cả 2 bên, các giấy tờ chuẩn bị bao gồm:

  • Tờ khai lệ phí trước bạ được ký bởi bên mua ( 2 bản )
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân được ký bởi bên bán ( 2 bản )
  • Một bản chính hợp đồng công chứng đã lập 
  • Sổ đỏ/Giấy chứng nhận quyền sử dụng, sở hữu nhà và các tài sản gắn liền với đất ( bản sao công chứng )
  • Sổ hộ khẩu cùng chứng minh thư nhân dân/căn cước công dân/hộ chiếu của cả 2 bên.

Kể từ khi có thông báo kê khai tài chính, 2 bên có nghĩa vụ nộp phí nghĩa vụ tài chính trong 10 ngày, bao gồm các khoản phí sau:

  • Nộp lệ phí trước bạ (0,0 5% giá trị đất chuyển nhượng )
  • Nộp lệ phí địa chính ( theo quyết định của địa phương )
  • Nộp lệ phí thẩm định ( theo pháp lý của địa phương )
  • Nộp thuế thu nhập cá nhân ( 2% theo giá trị chuyển nhượng bất động sản )

Bước 3: Tiến hành nộp hồ sơ sang tên

Theo quyết định thông tư 24/2013/TT – BTNM, nghị định 43/2014/NĐ-CP và luật đất đai năm 2013, quyền sử dụng đất bao gồm: 

  • Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/sổ đỏ ( theo mẫu và có xác nhận của UBND xã nơi có đất )Bản sao CMTND và sổ hộ khẩu có công chứng
  • Bản sao chứng thực giấy tờ về quyền sử dụng đất ( nếu có )
  • Bản sao chứng thực giấy tờ tài sản gắn liền với đất ( nếu có )
  • Bản sao các giấy tờ liên quan tới nghĩa vụ tài chính ( nếu có )
  • Tờ khai nộp lệ phí trước bạ ( theo mẫu sẵn có )
  • Trường hợp không đủ khả năng chi trả nộp phí sử dụng đất và phí trước bạ, cần có đơn đề nghị được ghi nợ.
  • Văn bản ủy quyền nộp hồ sơ, giấy chứng nhận ( nếu có ).
  • Sơ đồ đất đai, nhà ở, công trình xây dựng.

*Theo đó, 2 bên cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết và hoàn thành thủ tục sang tên sổ đỏ theo đúng quy định. Bên đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ ) có trách nhiệm nộp hồ sơ tại văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện hoặc UBND cấp xã nơi có đất. Thời gian cấp giấy chứng nhận là 15 ngày theo nghị định 01/2017/NĐ-CP.

ĐĂNG KÝ MUA HOẶC NHẬN THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN

    TỪ KHÓA:
    BIỆT THỰ KIM CHUNG DI TRẠCH BIỆT THỰ LIDECO BẮC 32 biệt thự HUD Melinh biệt thự HUD Melinh Central biệt thự HUD Mê Linh biệt thự HUD Mê Linh Central biệt thự liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh biệt thự liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh 2 biệt thự Thanh Lâm Đại Thịnh biệt thự thanh lâm đại thịnh 2 bàng giá biệt thự HUD Mê Linh bán dự án HUD Mê Linh bán dự án HUD Mê Linh central bán dự án Thanh Lâm Đại Thịnh bán dự án Thanh Lâm Đại Thịnh 2 Bán liền kề kim chung di trạch CHUNG CƯ X2 ĐẠI KIM Chung cư Bid Residence chung cư HUD Mê Linh chung cư HUD Mê Linh central chung cư Rose Garden CIENCO5 mê linh Cienco 5 Mê Linh căn hộ chung cư Mê Linh căn hộ HUD Mê Linh căn hộ HUD Mê Linh Central dịch vụ cấp lại sổ đỏ dịch vụ cấp sổ đỏ lần đầu dịch vụ cấp đổi sổ đỏ dịch vụ giải chấp sổ đỏ dịch vụ làm sổ đỏ dịch vụ làm sổ đỏ nhanh dịch vụ sang tên sổ đỏ dịch vụ tách sổ đỏ dịch vụ tách thửa hợp thửa dịch vụ xóa chấp sổ đỏ dịch vụ đính chính sổ đỏ DỰ ÁN KHU ĐÔ THỊ CIENCO 5 MÊ LINH dự án Cienco5 Mê Linh dự án HUD Melinh Central dự án hud mê linh dự án HUD Mê Linh Central dự án kim chung di trạch dự án kđt HUD Melinh dự án kđt HUD Melinh Central dự án Mê Linh dự án Mê Linh HUD dự án Thanh Lâm Đại Thịnh dự án thanh lâm đại thịnh 2 giá biệt thự HUD Mê Linh HUD Melinh Central HUD Mê Linh HUD Mê Linh Central KHU CÔNG NGHIỆP YÊN SƠN BẮC LŨNG KHU ĐÔ THỊ KIM CHUNG DI TRẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐÌNH TRÁM SEN HỒ Khu đô thị Cienco5 Mê Linh Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh khu đô thị HUD Melinh Central khu đô thị HUD Mê Linh khu đô thị HUD Mê Linh Central khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh khu đô thị Thanh Lâm Đại Thịnh HUD khu đô thị thanh lâm đại thịnh 2 kim chung di trạch kđt HUD Melinh Central kđt Kim Chung Di Trạch LIỀN KỀ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG liền kề liền kề ba đình mê linh liền kề Cienco 5 Mê Linh liền kề Cienco5 Mê Linh liền kề HUD Mê Linh liền kề HUD Mê Linh Central liền kề Thanh Lâm Đại Thịnh liền kề thanh lâm đại thịnh 2 LÀNG NGHỀ SƠN ĐỒNG làm sổ đỏ chung cư làm sổ đỏ nhà dự án làm sổ đỏ nhà tái định cư làm sổ đỏ nhà đất làm sổ đỏ đất dịch vụ mua bán dự án HUD Mê Linh mua nhà Thanh Lâm Đại Thịnh 2 Mê Linh HUD NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ Nhà Ở Xã Hội nhà ở xã hội mê linh nhà ở xã hội Thanh Lâm Đại Thịnh nhà ở xã hội thanh lâm đại thịnh 2 pháp lý dự án HUD Mê Linh pháp lý dự án HUD Mê Linh Central Rose Garden Rose Garden HUD Rose Garden Mê Linh Thanh Lâm Đại Thịnh Thanh Lâm Đại Thịnh HUD thanh lâm đại thịnh 2 TIẾN ĐỘ DỰ ÁN KIM CHUNG DI TRẠCH X2 ĐẠI KIM